Fragen und Antworten zum Wasgau Quartier
Im Süd-Westen Landaus bildet das Wasgau Quartier den neuen Stadteingang von Wollmesheim kommend in Richtung Innenstadt. In direkter Nachbarschaft zu den Weinbergen entstehen sechs Mehrfamilienhäuser mit 70 modernen Wohneinheiten in bester Lage, von denen über 40 verkauft werden.
Die Vermarktung der Wohnungen, die verkauft werden, erfolgt über die VR Immobilien GmbH, eine hundertprozentige Tochtergesellschaft der VR Bank Südliche Weinstraße-Wasgau eG. Bauträger ist die Wasgau Quartier GmbH & Co KG, ein Zusammenschluss zwischen Robin Fuchs von hausgemacht Architekten und der VR Immobilien GmbH.
Der Grundstein für den Bau der sechs Häuser auf dem ehemaligen Hofmeister-Gelände wurde Anfang Juni gelegt. Seitdem entwickelt sich das Bauprojekt stetig weiter. Der sich ebenfalls auf dem Gelände befindliche WASGAU Frischemarkt wurde im März 2022 eröffnet.
Im zweiten Quartal 2024 sollen voraussichtlich die ersten Wohneinheiten bezugsfrei sein und an die neuen Inhaber übergeben werden.
Insgesamt gehen 44 Wohnungen in den freien Verkauf. Im Haus 1 sind es 8 Wohnungen, in den Häusern 2-4 jeweils 12 Wohnungen unterschiedlicher Größen. Die im Osten des Wasgau Quartiers befindlichen Häuser mit insgesamt 26 Wohneinheiten werden als geförderter Wohnraum genutzt.
Alle Interessenten, die sich über die Webseite anmelden, werden zeitgleich über den Start der Vermarktung informiert. Anschließend besteht die Möglichkeit, das Interesse an einer Wohnung über die Webseite zu bekunden und die benötigten Unterlagen dort direkt hochzuladen. Diese werden im Anschluss geprüft und es erfolgt die Vergabe.
Jeder Wohnung ist ein abschließbarer Abstellraum zugeordnet, der sich neben den Häusern befindet. Klassische Kellerräume sind somit nicht vorgesehen.
Das Wasgau Quartier bietet Tiefgaragen-Stellplätze. Diese werden separat ausgewiesen und sind nicht im Kaufpreis enthalten. Jeder Wohnung ist, je nach Größe, mindestens ein Stellplatz zugeordnet.
Bis zu 16 Ladestationen können in der Tiefgarage installiert werden. Die Installation der Wallboxen ist vom Käufer separat zu beauftragen. Es sind keine öffentlichen Wallboxen vorgesehen.
Beim Kauf haben Kunden die Wahl zwischen zwei hochwertigen Ausstattungslinien, die verschiedene Produkte beinhalten. Preise und Inhalte werden zum Start der Vermarktung bekannt gegeben. Die Ausstattungslinien können nicht kombiniert werden.
Die genauen Größen und Aufteilungen der Wohnungen werden zum Vermarktungsstart veröffentlicht. Sie reichen von 50 bis zu 170 Quadratmetern.
Das Wohnquartier zeichnet sich durch einen hohen Dämmstandard (Energieeffizienzhaus 40EE) und eine dezentrale Belüftung aus, die einen geringen Energieverbrauch sowie eine effiziente Energienutzung gewährleisten. Die sechs Wohngebäude werden durch jeweils eigene Wärmepumpen versorgt. Die Wärmepumpen werden von den Pfalzwerken errichtet und betrieben. Zudem werden alle Dachflächen begrünt und für erneuerbare Energien wie Photovoltaik genutzt. Auch die Photovoltaikanlage wird durch die Pfalzwerke errichtet und betrieben. Jeder Bewohner kann individuell entscheiden, ob er diesen Strom nutzen möchte oder nicht.
Das Erdgeschoss sowie die Regelgeschosse haben eine lichte Raumhöhe von 2,55 m. Die Staffelgeschosse haben eine lichte Raumhöhe von 2,60 m.
Es werden vom Baufortschritt abhängige Abschlagszahlungen fällig.
